Когато те отиде through покривни това обикновено е предупредителен знак, който е прегряване икономика. Къща често увеличение на цените след намаляване на лихвения процент, които намалят ипотечни плащания и по този начин даде купувачите способността да финансира по голямо количество на кредитиране и така предлагат по висока цена за дома си новия. Странно, хората често разглеждат къща цена инфлацията като добри новини, въпреки че той създава толкова губещите като увеличение. , Те твърдят, че повишаването на цените на къща спомагат за засилване на доверието на потребителите, както и са част от богатството ефект: като покачване на цените на къща, хората чувстват богатите и така прекарват повече. , Срещу това трябва да стане с отрицателен богатство ефект. Увеличение на къща цени прави много хора усложняват, като първи път купувачи и всеки, който да търговията до по-добра свойство. Докато това хората си мислят, че къщата им е средство за спекулации, а не просто настаняване, изглежда неизбежно, че цените ще бъдат летливи, предразположени към бум бюст цикъл. Като къща покачване на цените, печалби са направени, tempting по-спекулативни купувачи на пазара на; накрая, те започват да плати прекалено много, повишаване на лихвените проценти, търсенето намалява и plunge цени. Хора също са инвестирали в жилища като хеджиране срещу инфлация: къща цени обикновено нарастват когато други цени нарастват, реалната стойност на ипотека дълг се променят от инфлацията. , Обаче, когато ипотека лихвените проценти са променлива (тъй като те по принцип са във Великобритания) вместо фиксирани (както в Съединените щати), те могат да доведат painfully по време на висока инфлация в резултат на макроикономическата политика усилията да се забави промяната на ритъма на икономическия растеж. , Една от причините, защо Съединените щати има дълготрайни фиксирани ипотека курсове е финансиране, предоставен от правителствен агенции, като на Федералния национална асоциация за ипотека и Федералната Начало ипотечен заем Corporation, прякор, съответно, Fannie Мей и Фреди Mac. на двигателите Икономисти все повече обсъждат тяхната роля, особено след като те са отглеждани в някои от най-големия заемодателите в света. Поддръжници претенцията, че, както и редуцираща макроикономическа променливост, те правят жилища, които са по-достъпни, особено за бедните хора, както и че другите правителства трябва да играе подобна роля в пазара на ипотека. Критици, казват те са станали потенциален риск в глобалната финансова система, за чрез създаване на морала риск чрез спорен, но широко разпространено убеждението, че ако те изпаднали в затруднения правителството ще bail ги и по този начин, техните финансови контрагенти.